Вена: Снижение арендной платы за офисные площади

Опубликовано: 15.10.2024

В третьем квартале 2024 года в Вене было арендовано на треть меньше офисных площадей по сравнению с предыдущим годом. Объемы строительства и арендная плата снижаются в течение многих лет, и ожидается, что ситуация с вакансиями изменится в 2025 году.

После пандемии коронавируса многие компании сократили свои офисные площади, что является одной из причин того, что доля арендуемых офисных помещений в Вене упала с 210 000 квадратных метров до 160 000 квадратных метров в предыдущем году с 2020 года.

«Спрос значительно превышает предложение», — проанализировали в EHL Immobilien GmbH, — «и это не очень здоровая ситуация для арендаторов, поскольку им приходится глотать арендную плату, установленную рынком, и у них мало возможностей для переговоров». Тот факт, что спрос в настоящее время особенно высок, также отражается на уровне вакантных площадей, который в Вене составляет 3,4 процента и, следовательно, значительно ниже, чем в других европейских городах.

«В следующем году ожидается 130 000 квадратных метров готовых офисных площадей. Это означает, что предложение приближается к спросу, и это определенно положительный знак для офисного рынка». Обратной стороной является финансирование новых зданий: текущие высокие затраты на строительство, вероятно, отразятся на повышении арендной платы, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости, Фирмы, Форум, Видео, Контакт