NÖ: Число покупок квартир резко сократилось

Опубликовано: 14.10.2024

После двух лет падения цен на жилье перемены становятся очевидными. Число покупок квартир в Нижней Австрии резко сократилось, что соответствует общенациональной тенденции. Тем не менее, индустрия недвижимости больше не ожидает дальнейшего падения цен.

За первые шесть месяцев этого года на новых владельцев по всей Австрии было зарегистрировано всего 15 974 квартиры после 19 999 за тот же период прошлого года и 26 262 за тот же период в 2022 году. Однако средние цены на кондоминиумы выросли на один процент в номинальном выражении. Сеть недвижимости Remax недавно объявила, что средняя квартира стоит 256 335 евро.

Аналогичная картина и в Нижней Австрии. За первые шесть месяцев этого года в Нижней Австрии перешло из рук в руки 1814 квартир. По сравнению с предыдущим годом это снижение на 26,8 процента. Большее снижение числа смен собственников наблюдалось по всей стране только в Верхней Австрии, где это снижение составило 28,3 процента. В среднем кондоминиум в Нижней Австрии стоит 202 000 евро. Это ставит нас в нижнюю часть полузащиты по всей стране.

Агенты по недвижимости Remax полагают, что снижение ключевых процентных ставок и падение инфляции в последнее время снова увеличили спрос. В июле и августе записей в земельной книге уже было больше, чем за тот же период прошлого года. Это говорит о восстановлении рынка», – сказал управляющий директор Remax Austria.

В то время как квартиры в дорогих федеральных землях Вена, Зальцбург, Тироль и Форарльберг подешевели, цены в других федеральных землях остались стабильными или незначительно выросли. Однако цены на квартиры, сдаваемые впервые, существенно выросли: надбавка к цене на эти квартиры выросла с 41 до 48 процентов.

После того как средние цены на квартиру с 2022 по 2023 год упали на 4213 евро, несмотря на высокую инфляцию, в этом году они выросли на 2625 евро – с учетом инфляции. В чисто номинальном выражении цены на жилье выросли на 23,7 процента за последние пять лет, а инфляция составила 25,7 процента. «Это должно положить конец неоднократным опасениям монетарных властей по поводу пузыря на рынке недвижимости», – сказал руководитель отдела исследований Remax, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости, Фирмы, Форум, Видео, Контакт