Зальцбург: Рекордные цены затрудняют поиск квартиры

Опубликовано: 04.07.2023

Ввиду рекордно высоких цен на жилую площадь, особенно в Зальцбурге, маклеры по недвижимости теперь также ищут способы оживить стагнирующий внутренний рынок жилья.

Новая квартира в городе Зальцбург стоит в среднем чуть менее 8300 евро за квадратный метр. Пропускная способность колеблется от 5000 евро в Зальцбурге-Ицлинге до почти 13 500 евро в старом городе.

Это рекордные цены, которые уже вряд ли кто-то может себе позволить — они же отчасти ответственны за то, что рынок жилья в столице штата практически замер, считает эксперт по недвижимости Юдит Кёсснер из онлайн-платформы «Willhaben».

«Вы также можете видеть, что рост цен в Зальцбурге на 15,6% значительно выше, чем в Вене 10,7%. Если предложения мало при высоком спросе, то цена, конечно же, постоянно высока».

Данные о торговле недвижимостью от «Willhaben» и базы данных застройщиков «Exploreal» показывают, с одной стороны, что строится слишком мало, но, с другой стороны, есть выход.

«В период с 2021 по 2023 год мы увидели, что в городе Зальцбург доля субсидируемых квартир во всех завершенных единицах составляла более 46 процентов. И это тоже может быть рычагом на будущее — именно использовать эту возможность».

В этом контексте Кёсснер ссылается на значительно более низкую стоимость жилья в настоящее время в столицах провинций Айзенштадт (Бургенланд) или Санкт-Пельтен (Нижняя Австрия) при значительно большем количестве субсидируемого жилья в обоих городах, сообщают австрийские государственные СМИ.