Вена: Меньше пустующих коммерческих помещений

Опубликовано: 09.04.2025

Количество пустующих коммерческих помещений в Вене за последние годы сократилось. Однако на отдельных торговых улицах недавно был зафиксирован небольшой рост. Тем не менее, в международном сравнении число пустующих коммерческих помещений остается низким.

Согласно последним данным Венской экономической палаты (WKW), в настоящее время в Вене пустует более 300 коммерческих помещений. Для сравнения: в 2019 году их было 470, а в 2015 году — около 500. Консультационная компания Standort + Wien ежегодно анализирует множество торговых улиц в венских районах и фиксирует уровень пустующих помещений. Например, на улице Favoritenstraße доля пустующих помещений с конца 2023 года до конца 2024 года незначительно выросла с 4,3 до 4,6 процента.

На Landstraßer Hauptstraße в 3-м районе за тот же период доля пустующих помещений сократилась с 5,8 до 2,4 процента, что свидетельствует о значительном положительном развитии. На Mariahilferstraße этот показатель снизился с 6,1 до 5,4 процента, тогда как на Meidlinger Hauptstraße в 12-м районе он вырос с 2,4 до 4,8 процента. В общих данных Standort + Wien уровень пустующих помещений в крупных городах (с населением более 100 000 жителей) остается практически неизменным.

Председатель торгового отдела WKW заявила, что уровень пустующих помещений на торговых улицах Вены относительно низкий. Однако она подчеркнула, что краткосрочные пустующие помещения — это естественное явление, например, когда компания переносит свой офис или помещение находится на стадии ремонта.

«Временные пустующие помещения не являются признаком недостаточной привлекательности места, а представляют собой естественную часть смены отраслевого состава», — отметила представитель WKW. Таким образом, не каждое на первый взгляд пустующее помещение доступно для аренды. По данным WKW, процесс от закрытия помещения до его повторного открытия занимает около 15–20 месяцев.

Экономическое агентство Вены уже несколько лет активно работает над оживлением пустующих коммерческих помещений и поддержкой малого бизнеса. Цель — предотвратить негативные тенденции на ранней стадии. Поддержка оказывается малым и средним предприятиям, а также ассоциациям, инвестирующим в коммерческие помещения на первых этажах.

С 2021 по 2024 год 411 предприятий получили поддержку на сумму около 8,4 миллиона евро. В этом году уже 11 предприятий получили 306 380 евро. Дополнительные меры поддержки включают энергосбережение для местных поставщиков и помощь малым предприятиям вдоль строящихся участков линии метро U5.

Несколько венских организаций и экспертов в области градостроительства, культуры и представительства интересов разработали предложения по использованию пустующих помещений в Вене. В частности, рекомендуется активнее использовать пустующие коммерческие площади, особенно бывшие промышленные и офисные здания, для культурных целей.

Целью является содействие общему благу через временное использование, укрепление социальной вовлеченности и поддержка развития живых районов. В бывшей клинике Semmelweisklinik в 18-м районе с 2022 года создается самоуправляемый центр искусства и культуры, который служит временным творческим пространством для художественного производства, социального обмена и общественно-политических дискуссий, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии