В Вене значительно выросла стоимость жизни

Опубликовано: 07.06.2025

За последние десять лет стоимость аренды в Вене значительно выросла, в том числе в сфере социального жилья. В новой программе венского правительства коалиция поставила цель в течение следующих пяти лет инициировать строительство 1500 муниципальных квартир.

В предыдущий законодательный период таких квартир было 5700. Кроме того, планируется построить 22 000 кооперативных квартир, которые должны быть завершены в ближайшие годы. Вена — это федеральная земля, где подавляющее большинство жителей — более трех четвертей населения — проживают в арендованных квартирах.

Согласно последним данным Statistik Austria, средняя арендная плата в Вене, включая эксплуатационные расходы, составляет около 10 евро за квадратный метр, что немного выше среднего показателя по Австрии. Однако ситуация для многих далеко не радужная. Так, за последние десять лет арендная плата в муниципальном жилье выросла с 6,3 евро за квадратный метр в среднем до 8,2 евро.

В кооперативных квартирах в 2014 году плата составляла 6,5 евро за квадратный метр, а спустя десять лет — уже 8,8 евро. В других видах арендных отношений рост был наиболее значительным: с 8,4 евро за квадратный метр до 12,2 евро на данный момент.

Повышение арендной платы всегда превышало индекс потребительских цен. Еще одной проблемой являются срочные договоры аренды. В Вене уже почти 20% всех арендных договоров являются срочными, большинство из них — на три года. Это также влияет на стоимость аренды.

Так, арендаторы, заключившие договоры на срок менее двух лет, платят в среднем 13,2 евро за квадратный метр. При сроке от двух до пяти лет — 12,3 евро, а при сроке от пяти до десяти лет — 10,5 евро. Прямое сравнение показывает разительный контраст: при срочной аренде средняя плата составляет 14,1 евро за квадратный метр, тогда как при бессрочной — всего 9,2 евро, то есть на пять евро меньше.

В то же время количество разрешений на строительство сократилось. Это означает, что в ближайшие годы будет завершено меньше жилых объектов. В 2022 году в Вене было выдано разрешение на строительство 1521 жилого здания, в 2023 году — только 1288, а в прошлом году — всего 1045 квартир. Это самый низкий показатель за последние десять лет, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии