Стоимость арендной платы в Австрии сильно выросла

Опубликовано: 07.12.2023

Арендная плата снова значительно выросла в третьем квартале этого года. По данным Статистического управления Австрии, средняя стоимость аренды, включая эксплуатационные расходы, в период с июля по сентябрь включительно составила 9,50 евро за квадратный метр. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года это рост на восемь процентов.

Если исключить эксплуатационные расходы, процентное увеличение было еще больше. Без этого арендная плата выросла до 7,10 евро за квадратный метр – рост на 9,2 процента. По данным Статистического управления Австрии, арендная плата, включая эксплуатационные расходы, в третьем квартале составила в среднем по Австрии 631 евро за квартиру из расчета 9,50 евро за квадратный метр. Средние эксплуатационные расходы составили 160,60 евро за квартиру или 2,50 евро за квадратный метр.

«После увеличения на 6,6 процента в третьем квартале 2022 года мы наблюдаем все более высокий рост арендной платы от квартала к кварталу, кульминацией которого стал рост на 11,1 процента во втором квартале 2023 года», — сказал генеральный директор Статистического управления Австрии. В третьем квартале 2023 года темпы роста по сравнению с тем же кварталом предыдущего года впервые снова оказались ниже. Однако он «продолжал оставаться на более высоком уровне, чем до резкого роста инфляции».

Потолок арендной платы, объявленный правительством в августе, должен быть принят на декабрьском пленарном заседании Национального совета. Коалиция объявила в конце августа, что арендаторам регулируемой законом аренды – то есть некоммерческого жилья – придется ожидать в будущем максимального повышения арендной платы на пять процентов в год.

Постановление должно действовать в течение следующих трех лет. Согласно проекту «Закона о смягчении инфляции», с 2027 года валоризация как категорийной, так и базовой арендной платы должна рассчитываться на основе средней инфляции за последние три года, и при корректировке будет учитываться только половина части, превышающей 5 процентов по арендному праву», сообщают австрийские государственные СМИ.