Рост числа принудительных аукционов недвижимости

Опубликовано: 04.06.2025

В федеральной земле Форарльберг значительно увеличилось число принудительных аукционов недвижимости. Если в последние годы в среднем проходило около 30 таких случаев в год, то уже за первые пять месяцев 2025 года назначено 37 аукционов. До конца года это число может достичь максимума за последние десять лет.

Специализирующаяся на анализе данных о принудительных аукционах венская компания SmartFacts Data Services отслеживает все публикации окружных судов в Австрии, размещаемые в официальной системе Ediktsdatei. Именно окружные суды ответственны за проведение таких торгов.

Как сообщила в интервью информагентству wpa исполнительный директор компании SmartFacts, с 2019 по 2024 годы число назначенных аукционов в Форарльберге колебалось в пределах 22–33 случаев в год. Но в 2025 году ситуация изменилась: по состоянию на конец мая уже назначено 37 торгов.

По прогнозу, к концу года количество принудительных аукционов в Форарльберге достигнет около 65, что последний раз наблюдалось в 2014 году. Однако Форарльберг — не исключение, а часть общенационального тренда.

Рост количества принудительных торгов не является неожиданным: «От первого момента, когда становится ясно, что должник не может больше платить, до фактического аукциона может пройти от 8 до 16 месяцев». Кредиторы неохотно прибегают к этой мере, рассматривая её как крайний шаг, поскольку процедура требует времени и не всегда гарантирует финансовую отдачу.

Интересен и тип имущества, выставляемого на торги. Ранее по всей Австрии около 58% объектов составляли жилые объекты. В этом году по всей стране этот показатель вырос до 63%, а в Форарльберге — до целых 73%. «Это уже достаточно заметный сдвиг в сторону жилой недвижимости», сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии