NÖ: Проект «Auenweide по созданию доступного жилья

Опубликовано: 07.04.2025

С ростом стоимости аренды увеличивается и количество альтернативных идей по созданию доступного жилья. В округе Тульн, например, несколько семей живут в поселении под названием «Auenweide». Здесь многое используется совместно, а управление осуществляется коллективно — все решения принимаются в командах.

В Санкт-Андре-Вёрдерне расположены восемь деревянных домов с жилыми единицами разной площади. Дома выстроены таким образом, чтобы в центре образовывалась большая общая площадь. Здесь живут 48 взрослых и 26 детей, которые делят между собой автомобили, стиральные машины, заботу о детях и общественные помещения.

«Для меня это форма жилья будущего», — говорит председательница объединения и соучредительница. — «Мне очень нравится, что мы здесь живем межпоколенчески. У нас есть соседи как в возрасте около 20 лет, так и старше 70. Мы можем обмениваться опытом, вдохновлять друг друга и помогать. Это предотвращает одиночество, а для детей — вообще замечательно».

В «Ауэнвайде» всё управляется сообща, а решения принимаются коллективно. «Конечно, и здесь бывают трудности». — «Но если ты живешь в коллективном жилом проекте, то должен быть заинтересован в поиске общего языка. Это — основа всего в „Auenweide“.

Одной из главных целей было сделать жильё доступным. Для этого был создан инвестиционный пул. В него вносятся средства от различных вкладчиков. Помимо самих жителей, вложения сделали 150 внешних инвесторов. Минимальный вклад составляет 5 000 евро, верхнего порога нет. Самая большая сумма вклада — 700 000 евро.

По словам основателя проекта, благодаря инвестиционному пулу удаётся удерживать аренду на уровне около 11 евро за квадратный метр, по сравнению с 15–16 евро при обычном банковском кредите. «Люди вкладываются не ради доходности в 2,5%. — Это те, кто хочет сделать надёжное вложение и видеть, на что идут их деньги. Здесь их вклад действительно имеет значение».

Безопасность вкладов обеспечивается резервом ликвидности в размере около 10% от общего фонда, а вывести средства можно с уведомлением за три месяца. В качестве дополнительной гарантии выступает доверенное лицо, которое внесено в земельный кадастр от имени всех инвесторов, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии