Вена: Спрос на свободные помещения под бизнес

Опубликовано: 13.03.2023

В Вене снова растет спрос на свободные помещения для бизнеса. После пандемии количество запросов за последний год увеличилось на 60 процентов по сравнению с 2021 годом. Самые популярные места включают Мариахильфе и Нойбау.

Около 300 компаний смогли переехать в новые помещения в прошлом году благодаря посредничеству Венской торговой палаты. По словам Маргарет Гумпрехт, главы отдела торговли Венской торговой палаты (WKW), после пандемии царит дух оптимизма. «То, что мы сейчас наблюдаем, это то, что спрос больше, чем предложение, особенно в городских районах. Многие люди, ищущие место, ждали и теперь хотят начать бизнес или инвестировать».

WKW предлагает поисковую систему для свободных магазинов с платформой «Freeie Lokale». Согласно пресс-релизу, опубликованному в понедельник, в прошлом году зарегистрировалось 2500 человек, ищущих место. Эксперты Палаты будут бесплатно проводить анализ местоположения для тех, кто ищет. К ним относятся, например, пешеходные зоны или инфраструктура.

Сейчас на платформе около 380 объектов. Большинство запросов поступает от рестораторов и розничных продавцов. Районы Мариахильфе и Нойбау, безусловно, являются самыми популярными. Согласно WKW, если вы ничего не найдете в Мариахильфе, вы можете отправиться в Рудольфсхайм-Фюнфхаус, особенно возле Вестбанхоф. «Леопольдштадт» также пользуется большим спросом, свободных мест всего несколько.

Ситуация на проселочной дороге выглядит более проблемной. «В 3-м округе количество бесплатных баров годами остается на высоком уровне», — говорится в пресс-релизе. Район относительно большой, особенно на периферии трудно организовать бары. В Майдлинге, Флоридсдорфе, Донауштадте и Лизинге бесплатных баров также больше, чем спроса.

Основная тенденция, которую можно наблюдать, – это поиск небольших помещений для бизнеса. Большинство соискателей локаций хотят иметь бизнес-помещения площадью от 33 до 89 квадратных метров. В прошлом году еще оставались площади от 40 до 140 квадратных метров, а в 2017 году искали свободные помещения среднего размера 134 квадратных метра. Торговая палата объясняет это сочетанием стационарной и онлайн-торговли.

«Высокие затраты на энергию подпитывают эту тенденцию: чем больше ресторан, тем выше затраты на энергию», — говорит Гумпрехт. Она положительно отмечает, что способ, которым город и Торговая палата должны были оживить существующие районы вместо того, чтобы строить на новых участках, по-видимому, увенчался успехом. «Мы должны продолжать этот курс. Потому что модернизированные зоны первого этажа — это не только социальная выгода (ключевые слова — качество проживания и расширенные жилые помещения), но и экономическая выгода», сообщают австрийские государственные СМИ.