Вена: Раскрытие незаконных отелей и аренды квартир

Опубликовано: 14.04.2025

Строительная полиция Вены взялась за нелегальную краткосрочную аренду. В ходе целевой проверки в районах Виден и Фаворитен были выявлены два незаконных отеля. Также были наложены строгие штрафы на арендаторов, которые сдавали муниципальные квартиры в субаренду.

Обычно проверки проводятся несколько раз в неделю — по жалобам и подозрениям. В марте и апреле дополнительно были организованы две спецоперации подразделения строительной полиции по контролю за краткосрочной арендой (MA 37). В центре внимания оказались определённый район в Видене и жилой комплекс в Фаворитене.

Операции предшествовали масштабные онлайн-расследования. По данным строительной полиции, в результате было подано в общей сложности 34 ходатайства о наложении штрафов. Подтвердилось наличие двух незаконных отелей на Wiedner Gürtel, а также нелегальная аренда квартир в высотке в Фаворитене, где множество квартир сдавались не по назначению.

С 1 июня прошлого года в Вене действуют новые правила краткосрочной аренды. Теперь запрещена аренда квартир сроком более 90 дней в год. Чтобы сдавать квартиру на более длительный срок, необходимо получить согласие всех владельцев квартир в доме и специальное разрешение, которое выдаётся лишь при соблюдении определённых условий.

По данным на конец марта 2025 года, строительная полиция получила 887 заявлений о нарушениях. Из них 163 уже перешли в стадию штрафных производств — и тенденция продолжает расти. В случае серьёзных нарушений или повторных инцидентов максимальный штраф может составить до 50 000 евро за квартиру. В то же время с момента вступления в силу поправок в закон подано 808 официальных заявлений на краткосрочную аренду. Частным лицам разрешено сдавать свои квартиры во время длительных поездок, если срок аренды не превышает 90 дней в год.

Тем, кто сдает в аренду муниципальное жильё, грозят особенно суровые наказания. «Wiener Wohnen» провела расследование в отношении арендаторов, которые с 2012 по 2022 год сдавали свои муниципальные квартиры через платформу Airbnb. Около 100 из них превысили допустимые рамки, сдавая жильё не на разовые ночи, а систематически. В результате арендные отношения с ними были расторгнуты, а сами они пожизненно отстранены от возможности получения муниципального жилья. Кроме того, Wiener Wohnen намерена взыскать с них всю прибыль, полученную от нелегальной аренды.

Незаконная сдача муниципальных квартир — это не мелкое нарушение, подчеркнула директор Wiener Wohnen. Эти квартиры были построены на государственные средства и предназначены для удовлетворения жилищных нужд венцев. В договорах аренды чётко указано, что субаренда строго запрещена, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии