Предупреждение о росте цен на аренду квартир в Вене

Опубликовано: 02.05.2024

Управляющие недвижимостью снова предупреждают о росте цен на аренду в Вене. Наблюдается спад строительства новых квартир. Расслабление на рынке аренды, начавшееся в прошлом году, вскоре может исчезнуть.

В прошлом году было построено много новых квартир, особенно на окраине города. Большое предложение снизило арендную плату: в среднем она выросла лишь чуть менее чем на 2,9 процента, говорят управляющие недвижимостью Вены, что значительно ниже уровня инфляции.

Однако в первые несколько месяцев этого года они наблюдают противоположную тенденцию: не в последнюю очередь высокие процентные ставки привели к коллапсу строительной деятельности в Вене. Вскоре это должно отразиться на резком росте арендной платы. Политики должны принять контрмеры и поощрять строительство.

Председатель секции попечителей недвижимости Венской торговой палаты, рассматривает увеличение активности нового строительства как решение проблемы растущего спроса и связанного с ним роста цен.

Политики должны создать правильные рамочные условия и предоставить стимулы для обеспечения роста строительной активности в секторе новых зданий в Вене. Строительный пакет федерального правительства уже расставил важные акценты, но меры по уплотнению и созданию жилого пространства в застроенном городе необходимы и на уровне штатов.

По данным Венской торговой палаты, в 2023 году цены на строящиеся впервые кондоминиумы выросли в среднем на 3,31 процента до 4949,75 евро за квадратный метр. Центральная часть города оказалась самой дорогой: 14 095,80 евро за квадратный метр, что на 4,18 процента больше.

В Зиммеринге самая низкая цена за квадратный метр составила 3904,52 евро, что на 2,59 процента больше. Наибольший рост цен зафиксирован на выставленные на продажу строительные участки и аренду коммерческих помещений – на 5,87 процента и 7,84 процента соответственно.

Согласно анализу поисковых запросов с помощью программного обеспечения для недвижимости Justimmo, спрос на аренду квартир значительно увеличился. В первом квартале 2024 года в Вене поступило около 250 000 таких запросов по сравнению с чуть менее 200 000 в предыдущем году. Это приводит к дефициту предложения аренды, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости, Фирмы, Форум, Видео, Контакт