Вена: Больше консультаций с ассоциацией арендаторов

Опубликовано: 05.06.2023

Из-за инфляции в последние месяцы венцы все больше беспокоятся о том, как они будут платить за аренду жилья в будущем. В результате увеличились не только консультации, но и количество членов ассоциации жильцов.

Совсем недавно, в апреле 2023 года, эталонная арендная плата выросла на 8,6 процента. Энергетический кризис, ранее подпитывал цены. В предыдущем году базовая арендная плата уже увеличилась на 5,8 процента.

В результате этого повышения цен многие арендаторы в настоящее время проверяют свои расходы на жилье. В настоящее время Ассоциация жильцов Вены проводит от 80 до 110 консультаций в день, говорит председатель Эльке Ханель-Торш. Они находятся на стабильно высоком уровне уже почти год. В этом году также значительно увеличилось количество участников. Помимо инфляции, консультации также касаются таких вопросов, как депозиты, ремонтные работы и эксплуатационные расходы.

Ассоциация арендаторов может поддержать арендаторов, в частности, проверив договоры. Среди прочего проверяются время и скорость нарастания. Однако первоначальная арендная плата часто оказывается неверной. Однако это влияет только на бенчмарк и категорию арендной платы. В Вене это затрагивает 270 000 домохозяйств с эталонной арендной платой и 136 000 домохозяйств с категорией арендной платы.

В новостройке полное отсутствие каких-либо манипуляций, действует свободный нерегулируемый договор, сообщила ассоциация арендаторов. Согласно действующему правовому статусу (§ 879 ABGB) грабительские цены невозможны.

В случае неверной арендной платы есть возможность вернуть деньги. Одна из проблем заключается в том, что «если вы отстаиваете свои права, продление аренды маловероятно», — подчеркивает Ханель-Торш. Для некоторых арендаторов это приводит к решению сначала продлить или заключить договор, а затем потребовать возврата денег. “Однако всем тем, у кого сейчас проблемы и они не знают, как платить за квартиру, это ни к чему”, – сказала председатель.

По данным ассоциации арендаторов, в связи с увеличением количества проверок участились и случаи нарушения Закона об аренде жилья. Проверка может быть полезной для арендаторов, но случаи должны рассматриваться индивидуально, сообщают австрийские государственные СМИ.