Вена: Больше запросов о повышении арендной платы

Опубликовано: 07.07.2022

Арендная плата и эксплуатационные расходы также не защищены от инфляции. Ожидается, что финансовое бремя будет еще выше. Все больше жителей Вены обращаются за помощью к ассоциации жильцов.

По словам Кристиана Бартока из Tenant Aid, запросов о повышении арендной платы в старых зданиях стало примерно на 30 процентов больше. Как правило, в договорах аренды обычно имеется пункт о корректировке индекса, основанный на индексе потребительских цен. В большинстве случаев устанавливается порог в пять процентов. По словам Бартока, при превышении этого порога всегда возможно повышение.

Здесь помощь арендатора требует контрмер. Потому что в потребительскую корзину индекса потребительских цен также входят квартиры и квартплата. Это создаст инфляционную спираль. Либо вы берете квартиры и арендную плату из корзины для покупок, либо даете возможность корректировать основную арендную плату максимум на два процента в год, независимо от индекса потребительских цен.

Эксплуатационные расходы также немного увеличиваются, например, на освещение дома из-за высоких затрат на электроэнергию. Здесь Барток сослался на данное четкое правовое регулирование. В нем указано, что можно и нельзя заряжать. Здесь ничто не связано с индексом потребительских цен, а зависит от фактических затрат на потребление, например, на ведение домашнего хозяйства.

Ожидается, что цены на электроэнергию и газ также вырастут. Конечно, это также влияет на эксплуатационные расходы, например, из-за освещения в доме. Однако Барток предполагает, что это увеличение затрат не повлияет на эксплуатационные расходы так сильно, как в частном домохозяйстве.

Что касается увеличения резервных выплат, то Барток приветствовал это. Потому что если авансовые платежи увеличиваются сейчас, то за это надо платить только меньшие суммы. Это лучше, чем проглотить большой финансовый кусок в середине следующего года. Экономия делается по крупицам, сообщают австрийские СМИ.