Цены на недвижимость в Вене упали на 12,2 процента

Опубликовано: 19.05.2023

Вена превратилась в самый слабый рынок жилой недвижимости среди столиц Европы. В городе наблюдалось значительное падение с пика годичной давности. По данным информационного агентства Bloomberg, цены за квадратный метр в Вене упали в среднем на 12,2 процента.

Согласно анализу Bloomberg City Tracker, Вена даже превзошла Стокгольм. В Вене более строгие правила жилищных кредитов и конкуренция со стороны крупного рынка аренды усугубляют спад и снижают запрашиваемые цены в среднем до 7 084 евро за квадратный метр в мае. Ожидается дальнейшее снижение. Цены были получены из средних запрашиваемых цен в 23 районах города на интернет-портале Immopreise.at.

По данным агентства недвижимости Real Immobilienvermittlung, в связи с ростом процентных ставок и высокой инфляцией все больше венских семей останавливаются в съемных квартирах, а не покупают их. Однако цены на недвижимость в Вене по-прежнему высоки. Во-первых, легкие условия финансирования во время пандемии Covid-19 подстегнули спрос на жилье. По данным Oesterreichische Nationalbank (OeNB), в конце 2022 года цены на недвижимость в Вене были на 40% выше базовой стоимости.

С тех пор, согласно данным OeNB за март, объем новых ипотечных кредитов для домашних хозяйств упал более чем на 60 процентов в годовом исчислении. «Следующие несколько месяцев будут непростыми», — заявила Мартина Хирш, глава Real. «Мы ожидаем сохранения слабого спроса и осторожности и медленной адаптации рынка», сообщают австрийские государственные СМИ.