Огромная разница в ценах на землю под застройку

Опубликовано: 12.06.2025

В Австрии наблюдаются значительные различия в ценах за квадратный метр строительных участков. Это показывает анализ цен и доходов, опубликованный сегодня OGM.

В то время как в некоторых муниципалитетах Вальдфиртеля и южного Бургенланда для покупки 500 квадратных метров строительного участка при среднем доходе достаточно работать всего два месяца, в Райте близ Китцбюэля на это уйдёт более 29 лет. В целом, стоимость строительных участков увеличивается с востока на запад Австрии.

Анализ данных OGM показывает, что средние доходы варьируются значительно меньше, чем цены за квадратный метр строительных участков.

Многие факторы играют роль в этом вопросе. Автор исследования из OGM указывает на более высокую плотность заселения на западе и сильный туризм, который подгоняет цены вверх. В качестве примеров с очень высокими ценами он приводит Лех, Зерфаус, Зефельд и Санкт-Антон-ам-Арльберг.

Экономист OGM, в свою очередь, подчёркивает «социальный статус» муниципалитета, в котором приобретается участок. Цена на строительный участок также зависит от существующей инфраструктуры, интенсивности движения, шума и климатических условий.

Так, в муниципалитетах вокруг Вены, таких как Перхтольдсдорф, Гисхюбль и Хинтербрюль, платят особенно высокие цены за строительные участки. Там живут люди с более высокими доходами, чей «средний годовой доход брутто превышает 75 000 евро».

Вена занимает лишь четвёртое место по ценам на строительные участки среди австрийских районов. Ещё дороже земля в Зальцбурге, Инсбруке и районе Китцбюэль. Самые низкие цены на строительные участки — в Оберпуллендорфе, Гмунде, Цветтле, Гюссинге и Еннерсдорфе, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии