Конец брокерским сборам для арендаторов

Опубликовано: 31.12.2022

Новый год приносит облегчение всем, кто ищет квартиру. С 1 июля 2023 года при аренде квартир будет действовать так называемый принцип заявителя. Это означает, что платить за это должен только тот, кто нанимает брокера.

До сих пор арендаторы всегда должны были платить комиссионные за брокерские услуги, которые составляли до двух валовых месячных арендных ставок, даже если арендодатель фактически нанимал брокера. По мнению бирюзово-зеленого федерального правительства, в частности, для молодежи переход к принципу «заказчик» и, следовательно, устранение затрат — это большой шаг. Вы сэкономите почти треть стартовых затрат на собственную квартиру.

Согласованный законопроект также предусматривает «всестороннюю и строгую защиту от обхода». Предотвращается двойная оплата и сокрытие договорных отношений (путем обязательной прозрачной документации). По мнению федерального правительства, при заключении договора арендаторы не должны вносить другие платежи, кроме комиссии брокера. Нарушения влекут за собой административный штраф.

В Австрии насчитывается почти четыре миллиона основных жилых домов, около пятой части которых являются частными основными сдаваемыми в аренду квартирами. Около половины из них сдаются в аренду на ограниченный период времени. Ежегодно заключается около 82 000 срочных (в среднем на четыре с половиной года) и 35 000 бессрочных договоров аренды.

Каждый третий арендатор с срочным договором в настоящее время не получает продления, и поэтому ему приходится дорого переезжать. Брокеры могут требовать максимально возможную комиссию за срочный контракт на срок более трех лет. По данным правительства, переход на принцип заказчика приводит к общему годовому финансовому облегчению в размере 55 миллионов евро. Поправку к закону еще должен одобрить парламент. Вступление в силу запланировано на 1 июля 2023 года, сообщают австрийские государственные СМИ.