Нижняя Австрия: Меньше людей строят частные дома

Опубликовано: 19.07.2024

В Нижней Австрии все меньше и меньше людей решают построить частный дом. По мнению Торгово-промышленной палаты, это связано, прежде всего, со строгими правилами кредитования. Поэтому она призывает отменить регулирование KIM.

По данным Статистического управления Австрии, в первом квартале 2021 года в Нижней Австрии было выдано 1462 разрешения на строительство домов на одну семью. За первые три месяца этого года значение составило всего 548. Торговая палата винит строгие правила кредитования.

«Хорошо известно, что за последние два года строительная отрасль сильно упала. Все началось с частных домов и жилищного строительства. «Это было связано с правилами кредитования, из-за которых частным лицам стало сложнее получать кредиты на строительство», — сказал государственный мастер строительной гильдии Торговой палаты Нижней Австрии.

Так называемый регламент KIM был введен в августе 2022 года. По мнению Торговой палаты, эта мера означает, что меньше людей смогут позволить себе построить дом: «Это постановление необходимо срочно отменить. В Австрии, по крайней мере, мы снова очень строго соблюдаем директиву ЕС. Мы должны что-то сделать, чтобы помочь строителям домов».

Ассоциация защиты кредитов видит то же самое. «По нашему мнению, постановление KIM оказало очень существенное влияние на застройщиков частных домов, которые в последние годы, как правило, серьезно пострадали от роста цен на сырье и увеличения затрат на финансирование».

«Регламент KIM находится на стадии оценки. Это означает, что мы постоянно проверяем, необходимы ли какие-либо корректировки. И я думаю, что будет признано, что развитие событий сейчас идет несколько в неправильном направлении. Возможно, облегчение еще наступит».

Управление финансового рынка не считает, что Постановление о KIM имеет какое-либо влияние на ситуацию в строительной отрасли: «Регулярная оценка с момента издания Постановления о KIM показывает, что оно не вызвало и не усугубило спад в строительной отрасли. Напротив, цены на недвижимость выросли на 120 процентов за десять лет до введения регулирования KIM, а располагаемые доходы выросли лишь на 55 процентов».

Чтобы противодействовать сложившейся ситуации, застройщики домов могут обратиться к государству за субсидированием процентов. Однако пройдет некоторое время, прежде чем эта мера станет заметной в строительной отрасли, объяснили в Торговой палате Нижней Австрии.

«От идеи строительства объекта до реализации проходит минимум год. И именно столько времени потребуется, чтобы эти субсидии, которые сейчас решены политиками, действительно достигли экономики». Эксперт не ожидает фактического подъема в строительной отрасли до 2025 или 2026 года, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости, Фирмы, Форум, Видео, Контакт