Форарльберг: Меньше новых жилых домов и квартир

Опубликовано: 03.05.2025

Продолжающийся экономический спад сильно ударил по строительной отрасли. В Форарльберге возводится всё меньше новых жилых домов и квартир. В прошлом году было построено лишь 2450 новых квартир — почти в два раза меньше, чем в 2021 году. Аналогичная тенденция наблюдается и в сфере индивидуального домостроения.

По всей Австрии объем жилищного строительства снижается. Согласно данным Statistik Austria, в 2024 году было одобрено строительство 31 200 новых квартир, тогда как в рекордном 2017 году — на 40 000 больше. Таким образом, активность в сфере жилищного строительства достигла самого низкого уровня с 2010 года.

В Форарльберге эта тенденция особенно заметна: 2450 новых квартир в 2023 году — это на 150 меньше, чем в 2022-м, и минимальный показатель за последние 15 лет. Особенно резкое падение наблюдается по сравнению с 2021 годом, когда было построено 4681 квартира.

Снижается и количество новых частных домов. Однако одна цифра всё же пошла вверх — число отремонтированных или переоборудованных квартир увеличилось на 50 % и составило 759.

В одном аспекте Форарльберг наряду с Каринтией — лидер среди федеральных земель: 99 % всех заказов по строительству исходят от местных жителей и реализуются внутри самого региона.

Причины кризиса в строительстве — снижение спроса на недвижимость, рост цен, высокие процентные ставки и неуверенность в экономике. Свой вклад внесло и жесткое регулирование ипотечного кредитования (так называемое постановление KIM).

Однако срок действия KIM-Verordnung истекает через два месяца, и это вселяет надежду в строительную отрасль. Если условия получения кредитов станут проще, спрос на жильё может вырасти. В противном случае нехватка нового жилья при росте населения приведёт к подорожанию аренды и покупки недвижимости, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии