Бургенланд: Растет спрос на жилищные субсидии

Опубликовано: 23.08.2023

Из-за высоких процентных ставок меньше людей могут позволить себе строить дома, что, в свою очередь, оказывает давление на строительную отрасль. Заемщики зачастую с трудом справляются с ежемесячными платежами. На этом фоне вновь становятся интересными государственные жилищные субсидии.

Лет 15 назад еще было само собой разумеющимся подать заявку на жилищную субсидию при постройке дома. Те, кто соответствовал критериям, получили долгосрочный кредит со сравнительно низкой фиксированной процентной ставкой. Однако начиная с 2008 года банковские ставки начали резко падать. Временами ключевая процентная ставка падала ниже нуля процентов. За это время банки предлагали кредиты на более выгодных условиях, чем жилищные субсидии.

Это стало менее привлекательным, и количество заявок резко упало с 376 в 2014 году до 98 в 2020 году. В предыдущем году было подано 159 заявок. Число заявок, вероятно, выросло бы еще больше, если бы строительная деятельность существенно не замедлилась. Высокие затраты и строгие правила кредитования делают строительство недоступным для многих. И дело не в жилищных субсидиях, которые предлагают хорошие условия.

Некоторые застройщики теперь хотят впоследствии подать заявку на жилищные субсидии, чтобы использовать деньги для обслуживания банковского кредита, что затрудняет для них заключение переменных кредитных договоров. Это тоже возможно, но только при условии, что разрешение на строительство было выдано не более двух лет назад.

Жилищная субсидия предоставляется, если годовой чистый доход не превышает определенного предела. Это 78 000 евро на семью из четырех человек. В доме должна быть установлена ​​система возобновляемой энергии – например, воздушный тепловой насос, без масляного или газового отопления. Жилая площадь не должна превышать 200 квадратных метров. Любой, кто выполнит эти условия, может профинансировать хотя бы часть запланированного дома с помощью жилищной субсидии, сообщают австрийские государственные СМИ.