Затраты в Тироле замедляют строительство жилья

Опубликовано: 17.02.2022

После рекордного количества квартир, завершенных в прошлом году, некоммерческие жилищные ассоциации Тироля смогут построить в этом году почти на 200 квартир меньше. Сказывается увеличение затрат на строительство и землю.

Хотя бюджет на жилые дома в этом году даже на десять миллионов евро выше и составляет 330 миллионов евро, некоммерческие застройщики в Тироле уже не могут сдать столько квартир, как в 2021 году. На тот момент было реализовано 1355 квартир, в этом году — 1170. Квартиры являются целевыми.

По словам Франца Мариахера (Franz Mariacher,), председателя некоммерческой организации застройщиков в Тироле, существует большая неопределенность в отношении роста стоимости строительства. В любом случае никогда не было дефицита материалов, как сейчас с газом, изоляционными материалами или сталью. Кроме того, в Тироле становится все труднее найти доступную землю под некоммерческое жилье.

«При нынешних ценах, которые платятся за уже выделенные участки под застройку, мы не можем предложить доступную жилую площадь». Что касается затрат на строительство и поиск земли, то в конечном итоге вы также попадаете в корсет жилищных субсидий, которые очень точно регулируют разрешенные затраты на строительство. Многие земли под застройку находятся в частных руках, и частные лица по понятным причинам хотят получить самую высокую цену, сообщают австрийские СМИ.

В качестве возможного выхода из этой проблемы председатель назвал возможность резервирования муниципалитетами земельных участков под некоммерческое жилье. Слияние некоммерческих жилищных ассоциаций в Тироле также усложнило соблюдение строительных стандартов. Это также важно в отношении энергосбережения и, следовательно, достижения климатических целей. Это касается и качества и модернизации существующих жилых комплексов. Некоммерческие компании в Тироле управляют в общей сложности около 68 000 жилых единиц.