Индустрия недвижимости в Зальцбурге застопорилась

Опубликовано: 22.12.2024

Индустрия недвижимости Зальцбурга подводит трезвые ежегодные оценки: весь австрийский рынок недвижимости более или менее замер в 2024 году. Перспективы на 2025 год на данный момент еще более мрачны – даже несмотря на то, что спорное регулирование жилищного кредитования истекает.

Закрытие кредитного финансирования в 2024 году сократилось почти на 80 процентов по сравнению с предыдущим годом. Покупки и продажи недвижимости также сократились вдвое в текущем году. В Зальцбурге строительство квартир особенно резко сокращается, говорит представитель отрасли.

«За последние три года в земле Зальцбург ежегодно возводилось около 1000 объектов кондоминиума. В 2025 году это число упадет примерно до 400, а затем снова упадет примерно на четверть в 2026 году».

Затишье затронуло ряд профессиональных групп, таких как застройщики, брокеры, управляющие недвижимостью, а также поставщики финансовых услуг и архитекторы. Причинами такого резкого снижения являются, с одной стороны, регулирование мер кредитного финансирования недвижимости (KIM), а с другой стороны, высокая стоимость земли и строительства. Срок действия спорного KIM истекает в июле 2025 года.

«Насколько это повлияет на рынок, зависит в первую очередь от того, как банки на самом деле продолжат выполнять правила, которые уже не являются обязательными, но уже были введены», сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости, Форум, Услуги, Видео