Цены на жильё в Зальцбурге продолжают расходиться

Опубликовано: 19.02.2025

Стоимость квартир в Зальцбурге становится всё более разнородной. Если цены на вторичное жильё в некоторых районах за последние два года даже снизились, то новостройки для большинства покупателей оказались практически недоступными.

Импульс к снижению цен на вторичное жильё дал рост процентных ставок и жёсткие требования к ипотеке (так называемая KIM-Verordnung), что снизило спрос. Однако с падением процентных ставок и ожидаемым ослаблением кредитных ограничений уже летом 2025 года цены могут снова пойти вверх.

Эксперт по недвижимости проанализировал данные по фактически заключённым сделкам купли-продажи. В период с 2022 по 2024 год стоимость квадратного метра на вторичном рынке упала:

✔ В районе Lehen – на 14%,
✔ В районе Maxglan – на 11%,
✔ В районе Nonntal – на 7%.

С новыми квартирами ситуация кардинально иная. Из-за высокой себестоимости строительства невозможно продать новостройку в среднем районе дешевле 10 000 евро за м².

«Если говорить о квартире в 100 м², то это уже 1 миллион евро. Чтобы выплатить такой кредит, нужно работать нескольким поколениям», — отмечает эксперт.

Иными словами, без наследства или высокой зарплаты покупка новой квартиры в Зальцбурге остаётся недостижимой мечтой, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии