Зальцбург: Субсидируемого жилья сильно не хватает

Опубликовано: 28.11.2023

Количество вновь построенных и сдаваемых в аренду квартир в Зальцбурге снижается уже много лет. По состоянию на конец октября в этом году их по всей земле всего 238. Когда на рынок города Зальцбурга выходят новые участки под застройку, частные застройщики тут же бросаются строить дорогие кондоминиумы. Некоммерческие организации смотрят сквозь пальцы.

Некоммерческие жилищные ассоциации хотят, чтобы в будущем во всех муниципалитетах Зальцбурга было построено еще больше субсидируемых квартир. По их словам, поскольку жилье стало настолько дорогим, существует острая потребность в более доступных арендных квартирах. Семь лет назад в Зальцбурге было чуть менее 990 обязательств по субсидированной аренде квартир в год. С тех пор их число продолжает снижаться.

По данным жилищного департамента правительства штата, к концу года текущее количество обязательств увеличится с 238 до примерно 600 субсидируемых арендных квартир.

До 750 в год было бы необходимо и реалистично, говорят эксперты из жилищного кооператива Die Salzburg. Сейчас мы находимся на этапе, когда высокие затраты на строительство и высокие затраты на финансирование останавливают строительную отрасль: «Вот почему это требует огромных усилий. Необходимо больше ресурсов, чтобы это субсидированное жилищное строительство, это плотное многоэтажное жилищное строительство действительно могло снова продвигаться вперед. Нам просто нужно двигаться дальше».

Жилищный бюджет земли увеличивается с каждым годом и составляет около 170 миллионов евро. Социал-демократы критикуют то, что то финансирование, которое не собрано и не установлено, в течение многих лет используется в других целях в государственном бюджете.

Председатель клуба SPÖ сказал, что существует острая потребность в большем количестве субсидируемого арендуемого жилья: «Нам нужно больше объектов недвижимости, где все это можно реализовать. Ясно одно: если мы прекратим строительство, цены продолжат расти – даже на кондоминиумы».

Эксперты говорят, что при перезонировании муниципалитетам придется предоставить гораздо больше площадей для субсидированного жилья. Новый член жилищного совета и глава департамента FPÖ убежден, что необходимо использовать больше новых земель под застройку, в том числе через государственную компанию: «И здесь Landinvest будет играть более важную роль в ближайшие несколько лет. И я также очень уверен, что мы сможем обеспечить их соответствующими деньгами».

В любом случае, некоммерческие застройщики жилья со всей Австрии требуют больше денег – и чтобы эти средства фактически использовались для субсидированного жилья, сообщают австрийские государственные СМИ.