Зальцбург: Слабый отклик на заморозку цен аренды жилья

Опубликовано: 06.03.2025

Новое правительство Австрии утвердило механизм сдерживания роста арендной платы, однако в Зальцбурге он вызвал скептическую реакцию как у защитников арендаторов, так и у представителей строительной отрасли. В то время как строительные компании опасаются потерь инвестиционных средств, защитники прав арендаторов считают, что мера недостаточно радикальна.

Согласно новому закону, арендная плата в муниципальных, субсидированных и старых домах (построенных до 1953 года) не будет повышаться в этом году. В 2025 и 2026 годах рост арендных ставок ограничат одним и двумя процентами соответственно.

В Союзе защиты арендаторов Зальцбурга заявляют, что эта мера — лучше, чем ничего, но она не поможет большинству арендаторов в федеральной земле. Владельцы жилья на свободном рынке смогут повышать арендную плату без ограничений вплоть до 2028 года, когда вступит в силу другой механизм, привязанный к инфляции. Однако, если инфляция не превышает трех процентов, ограничение не сработает, а при более высоких показателях увеличение арендной платы будет лишь частично сдерживаться.

Бизнес в сфере строительства жилья критически оценивает ограничения. По мнению представителя частных застройщиков, правительство вмешивается в момент, когда рынок уже начал восстанавливаться.

Представитель Объединения некоммерческих застройщиков отметил, что ограничение особенно затронет старый жилищный фонд. Он считает, что это лишит управляющие компании доходов, необходимых для ремонта, модернизации и перехода на более экологичные системы отопления. Кроме того, финансовая поддержка государства на замену масляных и газовых котлов скоро прекратится, что создаст дополнительные сложности, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии