Рынок недвижимости в Зальцбурге рухнул на 34%

Опубликовано: 06.09.2023

В Зальцбурге рынок недвижимости рухнул более чем на 34 процента. Об этом свидетельствуют цифры Remax Real Estate. В качестве причин спада называют резкий рост процентных ставок и ужесточение кредитного регулирования.

Ставки по кредитам в настоящее время выросли примерно на 4 процента, а также действуют более строгие правила кредитования. Говоря конкретнее, так называемое регулирование KIM сделало промежуточные финансовые решения излишне трудными, и все заемщики – от «нормальных работников» до «миллионеров с доходом» – были свалены в одну кучу, говорит ипотечный брокер Бернд Эбнер из Realfinanz.

Первые количественные исследования показывают, насколько сильно спад вызван более плохими вариантами финансирования: согласно анализу RE/MAX, те типы недвижимости, которые считаются особенно зависимыми от финансирования, имеют самый высокий спад: это особенно для полу- отдельностоящие дома с минусом -34% и рядные дома с минусом -33%. Те, кому легче финансово, чаще покупают частный дом, виллу или часть дома, и здесь, соответственно, спад меньше.

Лесные массивы, виноградники, прибрежные участки, земельные участки и постройки на берегу озера почти не пострадали от спада на рынке недвижимости. Продажи последнего даже выросли на 28 процентов, сообщают австрийские государственные СМИ.