Зальцбург: Продажи жилья падают, предложение растет

Опубликовано: 05.10.2023

В этом году в земле Зальцбург продается значительно меньше объектов недвижимости, чем в предыдущие годы. В то же время предложение увеличивается, говорят брокеры. Но: высокие цены в данный момент не падают.

В этом году в первом полугодии количество сделок с недвижимостью, зарегистрированных в земельной книге земли Зальцбург, сократилось более чем на треть по сравнению с 2022 годом. Это означает, что спад в Зальцбурге особенно велик. По всей Австрии спад сделок с недвижимостью в первом полугодии текущего года составил лишь немногим более пятой части.

В то же время предложение увеличивается. Это связано не только с тем, что недвижимость, которая не сразу находит покупателя, дольше остается на рынке.

По мнению наблюдателей, это растущее предложение в настоящее время не оказывает никакого влияния на цены. Они лишь незначительно упали по сравнению с максимумами предыдущего года. Согласно индексу Статистического управления Австрии, цены на кондоминиумы и дома по всей Австрии выросли более чем на 70 процентов в период с 2015 года до пика предыдущего года. В этом году к концу первого полугодия наблюдался спад менее чем на два процентных пункта.

Атмосфера золотой лихорадки в сфере недвижимости, созданная годами низких процентных ставок закончилась. Многие предприниматели занялись этим бизнесом и верили, что здесь царит атмосфера золотой лихорадки или что можно заработать здесь много денег.

Однако требование застройщиков смягчить правила кредитования, которые с прошлого года значительно ужесточились, сообщают австрийские государственные СМИ.