Зальцбург: Новое жилищное строительство снова упадет

Опубликовано: 16.04.2024

После промежуточного максимума в этом году объемы строительства нового жилья в Зальцбурге снова упадут, начиная со следующего года. Об этом свидетельствует исследование, проведенное по заказу Торгово-промышленной палаты. В последние годы в Зальцбурге было построено значительно меньше квартир, чем в других мегаполисах, таких как Вена или Грац.

К 2020 году в штате покупателям или арендаторам ежегодно передавалось от 2000 до 2500 новых квартир. Но с тех пор их стало заметно меньше. За последние два года появлялось всего 1700 новых квартир в год. В этом году будет промежуточный максимум в 1900 квартир, но в следующем году застройщик Exploreal ожидает дальнейшего снижения количества введенных в эксплуатацию квартир до хороших 1600 объектов по всей земле. Основное внимание уделяется Флахгау и столице штата.

Это означает, что Зальцбург будет отставать от других мегаполисов Австрии, когда дело доходит до строительства новых квартир, поскольку в других федеральных землях в последние годы наблюдается значительный рост строительства новых квартир.

Ввиду высоких базовых цен и высоких процентных ставок многие застройщики проявляют осторожность, когда дело доходит до строительства новых квартир: Проблема в том, что застройщики должны предварительно профинансировать проект, и прежде чем начать строительство. Если я хочу это сделать, как застройщик я должен быть в состоянии показать собственный капитал в размере 25 процентов, и 50 процентов объектов недвижимости должны быть проданы.

Из-за спада активности в новом строительстве цены на квартиры также продолжают расти, увеличившись на 13 процентов по сравнению с предыдущим годом. Квадратный метр нового кондоминиума стоит в среднем 6500 евро, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости, Фирмы, Форум, Видео, Контакт