Зальцбург хочет использовать пустые земли под застройку

Опубликовано: 19.11.2023

В Зальцбурге под жилищное строительство планируется использовать больше свободных участков под застройку. Поскольку по всей стране лежит более 1300 гектаров земли под застройку, там хватит места для десятков тысяч квартир. Для этого государство хочет предоставить компании «Landinvest» больше денег.

Она призвана служить так называемым «банком почвы» и разрабатывать проекты совместно с сообществами и некоммерческими застройщиками жилья. Ровно 1308 гектаров по всей стране в настоящее время отведены под застройку, но не освоены.

Почти треть этой неиспользуемой земли под застройку находится во Флахгау, добрая четверть — в Пинцгау и почти пятая — в Понгау. Если бы на этой неиспользуемой земле под застройку были построены многоквартирные дома, теоретически можно было бы построить более 70 000 квартир. Это результат текущей оценки государственного жилищного департамента.

В настоящее время в Зальцбурге доступно 1308,8 га потенциальных земель под застройку – выделенных, но еще не освоенных. Теоретически на этой территории можно построить 18 500 частных домов, 34 200 рядных домов или около 70 300 квартир.

Флахгау: 436 га (примерно такого же размера, как Оберндорф)
Пинцгау: 293,8 га (примерно такого же размера, как Шварцах)
Понгау: 251,1 га (немного меньше озера Фушль)
Тенненгау: 142,9 га (примерно такого же размера, как район Гнигль в столице штата)
Лунгау: 104,9 га (примерно такого же размера, как район Хернау в столице штата)
Город Зальцбург: 80,1 га (немного больше, чем старый город и Мюльн в столице земли)

Теперь департамент хочет принять меры, чтобы гарантировать, что на территории большего количества этих объектов действительно будут построены крайне необходимые жилые дома. Для этого компании «Landinvest» необходимо предоставить бюджет на выкуп строительных площадок. Жилые проекты должны разрабатываться в тесном сотрудничестве с местными сообществами и, прежде всего, с некоммерческими застройщиками.

По мнению советника жилищного совета, Landinvest должен служить чем-то вроде «земельного банка». Сколько денег у Landinvest есть на покупку земли, еще не определено, но в настоящее время ведутся переговоры.

В январе следующего года муниципалитеты впервые будут собирать инфраструктурный сбор, введенный новым Законом о территориальном планировании, с неиспользуемых земель под застройку. Кроме того, земли под застройку, выделенные с 2018 года, автоматически снова станут пастбищами через десять лет, если на них ничего не будет построено, сообщают австрийские государственные СМИ.