Зальцбург: Федеральное ограничение арендной платы

Опубликовано: 30.08.2023

Федеральное правительство представило верхний предел арендной платы. Замедление аренды, о котором договорились ÖVP и «Зеленые», не должно иметь практически никакого положительного эффекта в Зальцбурге.

Канцлер Карл Нехаммер (ÖVP) и вице-канцлер Вернер Коглер (Зеленые) объявили, что арендная плата по категориям и базовым показателям, а также арендная плата за субсидируемое жилье могут увеличиваться максимум на пять процентов в год в течение следующих трех лет.

Однако это новое постановление мало влияет на ситуацию с арендой жилья в Зальцбурге: арендаторы примерно 40 000 субсидируемых арендуемых квартир в штате уже защищены от значительного повышения цен законами штата. Субсидируемая аренда квартир в Зальцбурге уже сейчас может увеличиваться максимум на два процента в год, поэтому запланированные федеральным правительством пять процентов неактуальны.

Категория аренды также в первую очередь интересна для Вены: 125 000 из 135 000 квартир этой группы по всей Австрии расположены в федеральной столице. В городе Зальцбург их около 300. Здесь планировалось повышение максимум на пять процентов – даже без звонка из Вены.

Остаются ориентировочные арендные ставки, которые применяются примерно к 1000 квартир в столице штата. Недавно произошел рост на 8,6 процента. Однако эта арендная плата почти на треть ниже законных возможностей в абсолютном выражении.

Самая большая группа в земле Зальцбург — это свободные арендаторы — около 50 000: правила свободного рынка применяются здесь даже после ограничения арендной платы, обещанного федеральным правительством, сообщают австрийские государственные СМИ.