- Новости Австрии
-
Зальцбург: «Центр приема» для иностранных работников
05.01.2025
Планы ÖBB инвестировать 419 млн в Верхнюю Австрию
05.01.2025
Зальцбург: Рождественский сезон на рекордном уровне
05.01.2025
Лимит дополнительного дохода на семейное пособие
05.01.2025
Тироль: Число социальных консультаций увеличилось
05.01.2025
Вена: Вступайте в веганский январь с осторожностью
05.01.2025
Зимний сезон в Тироле с ростом числа бронирований
05.01.2025
Рекордное число ночевок в начале зимнего сезона
05.01.2025
Зальцбург: ÖBB инвестирует сотни миллионов евро
05.01.2025
Штирия: Рейс Мюнхен-Грац пришлось отменить
05.01.2025
- Рекомендуем
- Рекомендуем
Верхняя Австрия: Цены на недвижимость падают
Опубликовано: 04.01.2023
В своем прогнозе рынка недвижимости Верхней Австрии в 2023 году представители сети недвижимости RE/MAX видят падение спроса, увеличение предложения и, как следствие, падение цен.
Перегретый рынок недвижимости значительно остыл с прошлого года, говорят представители RE/MAX, крупнейшей австрийской платформы по недвижимости. Впервые за более чем 20-летнюю историю компании индексы явно указывали вниз. В частности, в Верхней Австрии в этом году ожидается падение спроса в среднем на десять процентов после увеличения почти на пять процентов в предыдущем году. Ожидается, что впервые цены на кондоминиумы и дома на одну семью также упадут — примерно на шесть процентов.
Инфляция, более высокие процентные ставки и более строгие правила кредитования привели к изменениям на рынке недвижимости, сказал управляющий директор RE/MAX Бернхард Райкерсдорфер. Он называет рост процентных ставок основной причиной таких проблем.
Согласно RE/MAX, рынок недвижимости в Линце превратился из рынка продавца в рынок покупателя. Дни ежегодного повышения цен и неограниченного роста рынка прошли. Ожидается, что цены на новые квартиры в топовых районах не упадут, а вот в средних приходится считаться со снижением цен по сравнению с предыдущими годами.
Спрос на кондоминиумы вокруг озера Траунзее значительно упал в третьем и четвертом кварталах. Цены на новые средние кондоминиумы в настоящее время составляют от 4000 до 7000 евро за квадратный метр. Однако за эксклюзивные пентхаусы в престижных районах вам придется платить в среднем около 15 000 евро за квадратный метр. Спрос на участки под застройку не изменился. В зависимости от местоположения вы можете ожидать цены от 200 до 1000 евро за квадратный метр, для участков у озера цена за квадратный метр начинается от 1400 евро.
Сократился спрос и на озеро Аттерзее, но квартиры с видом на Мондзее и Аттерзее, в том числе и более дорогие, пользуются спросом всегда. Чем роскошнее недвижимость, тем больший спрос исходит из Вены, Германии и почти всего ЕС. По данным RE/MAX, цены на коммунальные квартиры стагнируют, сообщают австрийские государственные СМИ.