Договор о замене отопления в съемной квартире в Вене

Опубликовано: 20.10.2023

Благодаря пакету федерального правительства по возобновляемым источникам тепла запрета на газовое отопление в существующих зданиях не будет. Если необходимо заменить отопление в съемной квартире, то арендатору и арендодателю необходимо предварительно договориться.

Согласно действующей правовой ситуации, арендатор не может заставить арендодателя заменить систему отопления. При этом арендодатель не может просто перевести квартиру с газового котла на централизованное отопление. «Арендаторы не должны этого терпеть. Они могут настоять на сохранении нынешней формы отопления», — сказал председатель Венской ассоциации арендаторов.

Если арендодатель хочет заменить систему отопления, он также должен за это заплатить. Представители арендатора и владельца соглашаются, что расходы не могут быть переложены на арендатора. «В настоящий момент я не вижу здесь никакой возможности», — говорит адвокат Мартин Прунбауэр, президент Австрийской ассоциации домов и землевладельцев. Однако, если вы повторно сдадите недвижимость в аренду позже, вы сможете взимать более высокую арендную плату.

Пакет возобновляемого тепла федерального правительства рассматривается домовладельцами положительно. Прунбауэр называет это «настоящим решением разума». Он приветствует тот факт, что сейчас используются финансовые стимулы, а не принуждение, «потому что в некоторых случаях это было бы просто технически и финансово невозможно».

Критика исходит от ассоциации арендаторов: «Если вы действительно хотите перейти с газа на возобновляемую энергию, то правовую базу придется изменить, потому что в противном случае это будет очень сложно».

Ассоциация домовладельцев и землевладельцев все еще ждет подробностей о правовой базе. В случае домов с несколькими собственниками также необходим договор между ними на замену системы отопления. Сейчас законодательный орган работает над решением, при каких условиях можно будет изменить отопление. Необходимо ли большинство или отдельные собственники также могут внести изменения, сообщают австрийские государственные СМИ.