Рейтинг самых популярных жилых районов Вены

Опубликовано: 11.12.2022

Вена-Нойбау — самый популярный жилой район города для аренды квартир. Об этом свидетельствует оценка findmyhome.at Эксперты платформы недвижимости также отмечают тенденцию к центру города, когда речь идет о кондоминиумах.

«В прошлом году мы по-прежнему в основном говорили о трендах «жить в деревне» и «обязательны открытые пространства», но в этом году наши клиенты все чаще искали недвижимость в центре города», — говорит соучредитель findmyhome, Бернд Габель-Хлава. Размер разыскиваемых квартир также увеличивается. «Поэтому расширение существующих зданий вверх становится все более важным».

Самым популярным жилым районом для сдачи в аренду является Neubau. Район по-прежнему находился на одиннадцатом месте в рейтинге прошлого года. «Особенно популярны (…) рестораны, ориентированные на кулинарное разнообразие и заботящиеся о качестве, а также продуктовые магазины, которые уделяют особое внимание здоровому и все более веганскому питанию», — объясняет основатель. Изменение по сравнению с предыдущим можно наблюдать, прежде всего, в размере. Мы ищем около 70 квадратных метров с тремя комнатами. «Это показывает, что семьи и пары, которые хотят работать из дома, теперь все больше стремятся остепениться».

Вторым по популярности районом в этом году стал Alsergrund, который, согласно оценке, в первую очередь привлекает студентов. Поиск в среднем составляет 80 квадратных метров, а близость к центру города и Венскому университету приветствуется. На третьем месте находится район Hernals, который находится прямо на продолжении улицы Альсерштрассе. По мнению экспертов по недвижимости, место впечатляет, прежде всего, своим разнообразием.

Иная ситуация с многоквартирными домами. Внутренний город возглавляет список в этом году. Основное внимание, очевидно, уделяется сектору роскоши. «В среднем искали жилые дома площадью около 200 квадратных метров в центре города. В число основных заинтересованных сторон входят бизнесмены из Вены, Верхней Австрии и Тироля, экспаты, австрийцы, живущие за границей, и инвесторы из региона DA-CH», — сказал Габель-Хлава.

Второй округ следует на втором месте. В районе идет активное строительство. Согласно findmyhome.at, он особенно популярен среди «молодых людей и людей среднего возраста». Места в сельской местности или на воде пользуются особым спросом. Высокая доля зелени также важна для района Währing. Район был третьим по количеству запросов, сообщают австрийские государственные СМИ.