EHL: Арендная плата в Вене за офисы немного выросла

Опубликовано: 10.10.2023

После нескольких лет отсутствия существенных изменений арендная плата за офисы в Вене в этом году вновь умеренно вырастет во всех важных сегментах рынка. По мнению EHL-Immobilien Group, это связано не обязательно с инфляцией, а скорее с нехваткой офисных помещений.

В последние годы было построено недостаточно новых офисов, сообщил отраслевой эксперт EHL Immobilien. Таким образом, объемы нового строительства в этом году достигли минимума. «Первоначальная арендная плата составляет 27,5 евро за квадратный метр, что примерно на 1,5 евро выше, чем в предыдущем году, а ставка стимулирования также значительно снизилась для объектов, впервые заселяемых в лучших местах», — говорится в осеннем отчете EHL.

Это развитие было в первую очередь вызвано значительным сокращением производства новой продукции. В этом году в Вене будет добавлено чуть менее 46 000 квадратных метров офисных площадей. В то же время существует большой спрос на новые офисы. Несмотря на экономический спад, ожидается, что в этом году будет введено около 170 000 квадратных метров новых арендных площадей, что почти очень хороший уровень прошлого года, подчеркнула EHL в своем отчете о рынке офисной недвижимости.

Для многих компаний, помимо прочего, важно, чтобы к ним была легко доступна общественность. А в лучших местах в центре города и вокруг главного железнодорожного вокзала спрос, по-видимому, больше, чем предложение. Поскольку офисных помещений не хватает, в этом году арендная плата за офисы снова вырастет, впервые за долгое время. Арендная плата вырастет в среднем на 5–15 процентов, в зависимости от местоположения, сообщают австрийские государственные СМИ.