В Зальцбурге самая высокая арендная плата в Австрии

Опубликовано: 06.06.2025

Зальцбург остается самым дорогим регионом для арендаторов по всей Австрии. Это следует из текущего исследования «Жилье 2024», проведенного Statistik Austria и представленного сегодня в Вене.

Со средней стоимостью 11,90 евро за квадратный метр, включая эксплуатационные расходы, федеральная земля Зальцбург возглавляет список самых дорогих арендных регионов в Австрии. За ней следуют Тироль с 11,50 евро и Форарльберг с 11,30 евро. Для сравнения, арендаторы в Каринтии (7,70 евро) и Бургенланде (7,40 евро) платят значительно меньше. Statistik Austria пояснила: «Арендные расходы в последние годы выросли по всей Австрии, но Зальцбург особенно выделяется».

В 2024 году арендные ставки по всей Австрии выросли на 4,8%, в то время как инфляция составила 2,9%. Средняя цена за квадратный метр, включая эксплуатационные расходы, увеличилась с 6 евро в 2010 году до 9,80 евро в прошлом году.

Согласно данным Statistik Austria, социальное жилье в Зальцбурге оказывает сдерживающее влияние на арендные расходы. В то время как частные основные арендные квартиры по всей Австрии стоят в среднем 11,60 евро за квадратный метр, муниципальные квартиры обходятся в 8 евро, а кооперативные — в 8,50 евро.

Несмотря на высокие арендные ставки в Зальцбурге и других регионах, количество разрешений на строительство в Австрии резко сократилось. В 2024 году было выдано всего 31 867 разрешений — рекордно низкий показатель, менее половины пикового значения 71 805 в 2017 году. Снижение числа разрешений на строительство может в среднесрочной перспективе привести к дальнейшему сокращению предложения жилья, что может стать особенно проблематичным в регионах с высокими ценами, таких как Зальцбург.

Несмотря на высокие арендные расходы, общая удовлетворенность жильем в Австрии остается высокой. По шкале от 0 до 10 она составляет 8,1. Однако продолжающееся ценовое давление может в будущем повлиять на эту удовлетворенность, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии