Цены на кондоминиумы в Зальцбурге выросли на 13%

Опубликовано: 27.04.2024

Хотя количество покупок квартир упало из-за высоких процентных ставок по кредитам, цены на вновь построенные кондоминиумы в земле Зальцбург продолжают расти, значительно превышая средний показатель по Австрии. Об этом свидетельствует исследование, проведенное по заказу Торгово-промышленной палаты Зальцбурга.

Новый кондоминиум в земле Зальцбург в четвертом квартале 2023 года стоил в среднем чуть менее 6500 евро за квадратный метр. Об этом свидетельствует опрос базы данных застройщиков Exploreal, включающий более 2300 предлагаемых квартир. По словам Exploreal, за 2023 год цена выросла на 13 процентов.

«Это намного выше среднего показателя по Австрии, где рост цен в 2023 году составит около восьми процентов. Однако мы также видим, что этот рост цен – в том числе и в секторе нового строительства – сейчас стабилизируется, а цены в земле Зальцбург, похоже, стабилизируются на своем нынешнем уровне».

Примечательно, что количество покупок квартир рухнуло в конце 2022 – начале 2023 года из-за резкого повышения ставок по кредитам. Соответственно, на рынке становится больше непроданных квартир, что должно реально снизить цены. Однако здесь действует еще один фактор. В последние годы в Зальцбурге было построено сравнительно немного новых квартир.

«Число домохозяйств в штате продолжает расти, а количество сданных квартир с трудом успевает за ним поспевать. В результате здесь в последние годы образовался разрыв, который не так силен в других федеральных землях, поскольку там построено значительно больше новых квартир, чем в Зальцбурге.

Однако в земле Зальцбург с 2021 года строится значительно меньше 2000 новых квартир в год. Это ниже долгосрочного среднего показателя, подчеркивает эксперт по ценам на недвижимость, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости, Фирмы, Форум, Видео, Контакт