- Новости Австрии
-
9 Мая 2024 года День Победы в Вене «Бессмертный полк»
09.05.2024
Тироль: Stihl Tirol увеличила продажи на четверть
09.05.2024
Программа экономии в компании «Infineon Villach»
09.05.2024
Тироль: Женщина серьезно пострадала в конюшне
09.05.2024
Бургенланд: Мужчина водил автомобиль без прав 40 лет
09.05.2024
Поздравление Посла России в Австрии Д.Любинского ВОВ
09.05.2024
Зальцбург: Старт купального сезона в открытых бассейнах
09.05.2024
Вена: Водитель автобуса 13А высадил мать и ребенка
08.05.2024
Частные дома в Зальцбурге стали еще дороже
08.05.2024
Тироль: ИИ «BIEROcontrol» в процессе пивоварения
08.05.2024
- Рекомендуем
- Погода в Австрии
-
Вена
Зальцбург
Инсбрук
- Рекомендуем
Тироль: Кредитные правила разрушили дома мечты
Опубликовано: 23.11.2022
Количество сделок с недвижимостью в Тироле резко сокращается. Это связано с более строгими правилами кредитования, которые вступили в силу в августе. Они являются критерием исключения, особенно для молодых семей, но могут затрагивать и более высокооплачиваемых.
В августе правила предоставления кредитов на недвижимость в Австрии были резко ужесточены. 20 процентов от покупной цены должны быть доступны в форме собственного капитала, взнос по кредиту не должен превышать 40 процентов от чистого дохода домохозяйства, а срок кредита ограничен максимум 35 годами.
Прежде всего, порог в 20 процентов собственного капитала слишком высок для многих заявителей, подтверждает Рейнхард Майр, представитель банков в Торговой палате. Особенно для молодых семей соотношение собственного капитала является самой большой проблемой, когда дело доходит до осуществления мечты о собственной собственности. Это также жаль, потому что во многих случаях арендная плата выше, чем погашение кредита.
Торговая палата отмечает, что новые правила могут коснуться и тех, кто зарабатывает больше. Человек с ежемесячным чистым доходом в 10 000 евро, которому требуется платеж в размере 5 000 евро в течение 35 лет, должен ожидать отказа, хотя такие заемщики могут легко произвести погашение, говорит Михаэль Посселт, глава тирольской группы специалистов по поставщикам финансовых услуг.
Количество сделок с недвижимостью сократилось более чем на 25 процентов в третьем квартале этого года. Это также оказывает влияние на рынок недвижимости, подтверждает представитель отрасли Арно Виммер. Дни ежегодного повышения цен на восемь или десять процентов прошли. Рынок будет стагнировать, а цены упадут в определенных сегментах, таких как старые объекты недвижимости, которые не были отремонтированы и имеют высокие эксплуатационные расходы.
Руководство по закупкам было ужесточено органом финансового рынка, чтобы предотвратить пузырь на рынке недвижимости. Часть политики, а также представители банков сейчас призывают к исключениям, например, для молодых семей. В настоящее время неясно, ослабит ли орган надзора за финансовым рынком строгие правила, сообщают австрийские государственные СМИ.