Тироль: Арендная плата из-за инфляция становится дороже

Опубликовано: 14.01.2023

Арендная плата, как и многие другие вещи, в настоящее время во многих случаях становится дороже. Поэтому за последние шесть месяцев в Палате труда участились запросы о том, допустимо ли повышение арендной платы, и если да, то в какой степени.

Возможность увеличения арендной платы зависит от того, была ли в договоре аренды оговорена так называемая «оговорка об удержании стоимости». Если этого нет, арендодатель не может увеличить арендную плату. Но если есть оговорка об удержании стоимости, то да, объясняет Питер Вальзер из отдела жилищного права и арендного права Палаты труда: «Как часто и насколько может увеличиваться арендная плата, зависит от структуры соглашения об удержании стоимости».

В договоре аренды указывается, на чем основана корректировка арендной платы. Арендная плата обычно привязана к индексу потребительских цен. Таким образом, если цены растут, а, следовательно, и индекс потребительских цен, то арендная плата также может быть скорректирована.

Тем не менее, арендаторы должны проверить, какое увеличение допустимо, советует Палата труда. Для этого в интернете есть калькуляторы стоимости. Пороговые значения определены в некоторых договорах аренды, говорит Питер Вальзер: «Например, я могу согласиться с тем, что арендная плата будет скорректирована только в том случае, если индекс потребительских цен изменился более чем на два процента по сравнению с определенной датой. Только при превышении этого предела арендная плата может быть увеличена».

Если иное не оговорено в договоре аренды, арендодатель часто имеет право корректировать арендную плату несколько раз в год.

В зависимости от срока аренды арендная плата также может быть увеличена задним числом. Хотя это невозможно в старых зданиях, в большинстве других случаев это возможно до трех лет спустя, сообщают австрийские государственные СМИ.