Строительная отрасль: Вена, Зальцбург, Каринтия, Тироль

Опубликовано: 03.07.2022

Пандемия CoV, конфликт в Украине, слишком мало квалифицированных рабочих: все это тормозит строительную отрасль. Проекты приходится откладывать, как и сроки завершения. Некоторые даже ожидают, что проблемы сохранятся на долгие годы, сообщают австрийские СМИ.

Зальцбург, Каринтия, Тироль, а также Вена: везде застройщики жалуются на нехватку строительных материалов, долгие сроки доставки и неопределенность цен. Согласно заявлениям, Bundesimmobiliengesellschaft (BIG), как крупнейший клиент, пострадал от этого так же, как и более мелкие компании. Операции на строительных площадках должны быть сохранены. Тем не менее, важно постоянно проверять выполнение каждого проекта. Уже нельзя исключать, что отдельные проекты будут отложены.

Поставщик услуг в сфере недвижимости EHL в настоящее время сталкивается с проблемами в отрасли. Например, ожидаемый рекордный показатель в 19 700 завершений в этом году пришлось сократить до 18 600. А еще есть вялость отрасли, рынок недвижимости реагирует очень медленно. Это приведет к тому, что с середины 2023 года в течение нескольких лет будет значительно меньше завершенных и вышедших на рынок проектов.

Поэтому следует ожидать, что рост предложения недвижимости в Вене в ближайшие годы снизится, поскольку начало строительства придется отложить, а сроки реализации проектов увеличить. Тем не менее, спрос, вероятно, останется высоким, несмотря на снижение числа завершенных проектов, «поскольку основные потребности в жилье всегда имеют высокий приоритет», согласно EHL. Внезапно на первый план вышли такие темы, как энергетический переход и отказ от ископаемого топлива. Из-за высоких энергетических и эксплуатационных расходов те, кто ищет квартиру, будут сосредоточены на доступном жилье.

По данным EHL, с сегодняшней точки зрения, ожидаемого избытка квартир не будет. Разработчики проекта уже начали продлевать проектные сроки или намерены отложить начало строительства. Предпосылкой является высокая стоимость строительства, не позволяющая обеспечить стабильную экономическую перспективу для некоторых проектов. По этой причине в 2023 и 2024 годах также следует ожидать снижения показателей завершенности.