Строительная отрасль Вены: «Драматические спады»

Опубликовано: 05.11.2022

Строительные площадки скоро могут стать значительно реже в городском пейзаже. В строительной отрасли ожидается резкий спад заказов, а в 2024 году даже опасаются краха. Представитель венского застройщика Ханс Йорг Ульрайх ожидает «драматических краж со взломом».

«В сфере частной недвижимости затраты на строительство выросли на 40 процентов, выросли основные затраты. И 50 процентов клиентов больше не могут получить финансирование», — говорит Ульрайх. Представитель застройщиков в Венской экономической палате видит значительно меньше заказов на следующий год и спад на 2024 год: «Я ожидаю резких спадов на 70-80 процентов».

Гюнер Аяз, управляющий директор компании Ay-Ka Bau GmbH, которая занимается многими крупными строительными проектами в городе, также ожидает плохих времен. «Строительная отрасль годами была избалована заказами. Времена сейчас немного спокойнее», — говорит Аяз. Он не беспокоится о своей компании, но микропредпринимателям «будет очень трудно получить прибыльную работу».

По словам Ульрайха, помимо инфляции и роста процентных ставок по кредитам, существуют также структурные, домашние проблемы. Он видит проблему в том, что слишком много жилой площади строится на бывших зеленых насаждениях, потому что дорогостоящая инфраструктура, такая как «общественный транспорт», также должна финансироваться. Вместо этого старые здания должны быть отремонтированы и расширены.

Ульрайх также видит ситуацию с несправедливой конкуренцией, поскольку новые здания на бывших пастбищах в основном строятся кооперативами, у которых в основном хорошие связи с городом. «Кооператив может взимать кооперативный взнос в размере 500 евро за квадратный метр. Если я это сделаю, это будет запрещенная плата за перевод. Кооператив не платит налог на прибыль, я плачу 30%», — критикует Ульрайх. Кроме того, кооператив получает жилищные субсидии и дешевую землю: «Но цены сравнимы», сообщают австрийские государственные СМИ.