Собственное жильё в Вене остаётся дорогим

Опубликовано: 15.08.2025

Рынок собственности на квартиры в Вене в 2025 году демонстрирует ценовую стабильность. В среднем цены выросли на 1%, тогда как спрос увеличился на 23%. В одиннадцати районах города стоимость квартиры площадью 70 м² уже превышает полмиллиона евро.

Согласно анализу онлайн-платформы ImmoScout24, основанному на примерно 58 700 предложениях, медианная цена составила 6 615 евро за квадратный метр, что на 1% выше, чем годом ранее. Таким образом, за квартиру в 70 м² в среднем приходится платить около 463 000 евро. За год спрос на собственные квартиры вырос на 23%.

Лидером по ценам остаётся центр города (Innere Stadt) — 16 381 евро за квадратный метр, что составляет около 1,15 млн евро за 70 м². Однако здесь цены упали на 7%, тогда как спрос вырос на 38%. Далее следуют районы Видень (9 745 €, +2 %, 682 200 €, спрос +31 %), Альзергрунд (8 687 €, +15 %, 608 100 €), Дёблинг (8 623 €, –2 %, 603 600 €) и Нойбау (8 187 €, –3 %, 573 100 €, спрос +31 %).

Район Мариахильф (8 213 €, +6 , 574 900 €) показал самый большой рост спроса среди всех округов — +57. В Хитцинге (8 143 €, +5 %, 570 000 €), Ландштрассе (7 500 €, –4 %, 525 000 €, спрос +44 %) и Леопольдштадте (7 857 €, –5 %, 550 000 €, спрос +31 %) цены также остаются на высоком уровне.

В целом в одиннадцати округах Вены покупка квартиры в 70 м² обойдётся дороже 500 000 евро. Помимо указанных районов, это также Веринг (18-й округ) и части Ландштрассе, Леопольдштадта и Йозефштадта.

Значительный рост цен зафиксирован в Маргаретен (+15 %, 7 696 €, 538 700 €, спрос +31 %) и Бригиттенау (+19 %, спрос +47 %). В 20-м округе заметный эффект оказал старт продаж новостройки на 269 квартир, сдача которой намечена на 2027 год. Выделяются также районы Зиммеринг (+24 %) и Майдлинг (+8 %).

Помимо Мариахильфа, Бригиттенау и Ландштрассе, ощутимый рост спроса наблюдается во Флоридсдорфе (+42 %), в центре города и Оттакринге (по +38 %), в Рудольфсхайм-Фюнфхаусе (+35 %), Фаворитене (+13 %) и Зиммеринге (+15 %). Лишь Йозефштадт (–5 %) и Альзергрунд (–20 %) столкнулись со снижением интереса покупателей, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии