Цены на недвижимость в Штирии снова падают

Опубликовано: 03.01.2024

После многих лет высоких процентных ставок, высокой инфляции, высоких затрат на строительство и ужесточения правил кредитования цены на квартиры в настоящее время снова падают. По данным крупнейшего агента по недвижимости Австрии Remax, общее предложение недвижимости выше, чем было в течение многих лет, но спрос снижается.

Штирия ощущает изменения на рынке недвижимости сильнее, чем в среднем по стране, сказал представитель Styrian REMAX. «Мы ожидаем на 6,5 процента меньше покупок в Штирии. Напротив, в этом году предложение снова увеличится, как и в прошлом году, почти на 8,8 процента. Это означает, что более низкий спрос компенсируется большим предложением. И, конечно же, это означает, что мы также ожидаем, что цены снова немного упадут».

По данным REMAX, в этом году цены на кондоминиумы упадут на семь процентов. Времена повышения цен прошли. Исключением являются регионы Граца и его окрестности – цены здесь останутся стабильными.

Однако с арендой квартир ситуация иная. Они по-прежнему пользуются высоким спросом, и в результате арендная плата становится немного дороже: «Цены на аренду будут расти лишь умеренно. Мы ожидаем около 1,3 процента для Штирии. Это немного ниже среднего показателя по Австрии, который, как мы ожидаем, составит 3,3 процента».

По словам эксперта по недвижимости, спрос на арендуемые квартиры большего размера, чем в последние годы, обусловлен тем, что многие люди не могут себе позволить иметь такую ​​квартиру.

Цены на частные дома в следующем году останутся стабильными. «На рынке относительно мало домов на одну семью, особенно в Граце или его окрестностях. Спрос по-прежнему значительно превышает предложение».

На рынок недвижимости влияет и так называемый принцип покупателя: с 1 июля продавец должен платить агенту. По данным REMAX, все больше квартир продается в частном порядке, сообщают австрийские государственные СМИ.