OÖ: Арендодатели против бессрочных договоров аренды

Опубликовано: 22.07.2025

Палата труда Верхней Австрии (AK) требует запретить срочную аренду жилья. Прежде всего речь идёт об институциональных арендодателях — негосударственных жилищных компаниях, страховых организациях и строительных концернах. Однако со стороны арендодателей встречается сопротивление.

По мнению Палаты труда, арендаторы с ограниченными по сроку договорами живут в условиях неопределённости и, опасаясь отказа в продлении, отказываются от своих прав. В качестве примера приводится семья, вложившая средства в обустройство съёмной квартиры и затем согласившаяся на повышение арендной платы на 90 евро, лишь бы не потерять жильё. В этой связи Палата труда Верхней Австрии выступает за отмену срочных договоров аренды с институциональными арендодателями — такими как негосударственные жилищные компании, страховые и строительные корпорации.

Специалист по вопросам аренды и жилищного права в отделе защиты прав потребителей AK, отмечает: «Срочные договоры аренды означают больше неопределённости и меньше прав. Часто возникает страх, что договор не продлят. Поэтому многие арендаторы отказываются от своих прав — например, не требуют снижения арендной платы или не жалуются на недостатки жилья».

Председатель профессиональной группы специалистов по недвижимости и управлению имуществом Верхней Австрии, выступает против увеличения срока аренды до пяти лет и тем более против введения бессрочной аренды. Он заявил: «Бессрочная аренда — это недопустимо, это серьёзное ограничение права собственности. Это должно решать сам собственник и арендодатель. Уже сейчас минимальный срок аренды составляет три года — этого вполне достаточно».

Против бессрочной аренды для жилищных компаний, страховых организаций и строительных концернов также выступает Австрийская ассоциация недвижимости (ÖVI). Её управляющий директор опасается, что может сложиться система, в которой только у арендатора будут права, а у арендодателя — нет. В итоге инвесторы задумаются, стоит ли вообще вкладываться в жилищное строительство, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии