NÖ: Значительный подъем на рынке недвижимости

Опубликовано: 11.09.2025

Рынок недвижимости в первом полугодии заметно оживился — особенно в сфере частного жилья. Снижение процентных ставок и освобождение от некоторых сборов способствовали этому росту. В Нижней Австрии больше всего сделок купли-продажи было заключено в округе Гензерндорф.

Как подчеркнуло риелторское агентство Re/Max, рост на рынке недвижимости в первую очередь пришёлся на сегмент квартир в собственности и односемейных домов, а не на инвестиционный и коммерческий сектор. Согласно актуальным данным, между январём и июнем 2025 года в Нижней Австрии было продано 11 388 квартир и домов, что на 1 648 объектов больше, чем в первом полугодии 2024-го.

Наибольший рост продаж зафиксирован в округе Гензерндорф — 1 162 сделки (+46,3%). Существенный рост также наблюдался в округах Баден, Винер-Нойштадт, Мёдлинг, Корнойбург, Тульн и Брук-ан-дер-Лайта. В то же время в округе Мистельбах число сделок сократилось по сравнению с прошлым годом.

По всей Австрии количество сделок с дуплексами выросло на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Таунхаусы показали лишь +6,2%. Записи в земельной книге о долях собственности на дома (когда несколько человек владеют одной недвижимостью) увеличились на 7,2%, в то время как число сделок с квартирами выросло на 20,5%. Продажи односемейных домов поднялись на 31,6%.

Заметно выросло и число сделок с доходными домами и их долями, а также с офисными зданиями, торговыми помещениями и складами. В то же время снизились продажи многоквартирных домов. Интерес к земельным участкам был сдержанным (+3,4%). Многие молодые люди уже не могут позволить себе строительство собственного дома, отмечают эксперты. Снизилось также число сделок с сельхозугодьями, лесными участками и виноградниками.

«Прежде всего именно более низкий уровень процентных ставок, временные освобождения от большинства сборов за регистрацию в земельной книге, а также определённые психологические факторы привыкания заметно поддержали позитивное развитие последних месяцев», — отметили в пресс-релизе Re/Max Austria.

Таким образом, в первом полугодии 2025 года рынок недвижимости Австрии слегка восстановился. Однако до рекордных уровней 2021 и 2022 годов, по данным агентства, ещё далеко, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии