NÖ: Времена для строителей становятся все труднее

Опубликовано: 28.07.2022

Инфляция находится на рекордном уровне, барьеры для получения кредита становятся все выше, процентные ставки повышены – условия для мечты о собственном доме становятся все более сложными. Опрос, проведенный Hypo NOE, показывает, что рост цен особенно беспокоит домостроителей.

Времена непростые для тех, кто хочет построить дом. Затраты на строительство выросли примерно на 30 процентов по сравнению с 2019 годом, и процентные ставки по жилищным кредитам также должны продолжать расти, сообщает Вольфганг Вихаузер, генеральный директор Landesbank Hypo NOE. Обеспокоенность клиентов отчетливо ощущается уже во время консультаций в банке.

Недавний опрос, проведенный по заказу Hypo NOE, также показывает, что рост цен на недвижимость вызывает головную боль у 72% застройщиков, а высокая инфляция вызывает беспокойство у 64%. Из-за высоких цен на энергию многие также хотят инвестировать в системы возобновляемой энергии.

Поэтому государство расширило субсидии на жилищное строительство и ремонт домов, по данным Finanzlandesrat Ludwig Schleritzko (ÖVP): «Как земля Нижняя Австрия, мы хотим сделать еще больше людей собственниками вместе с Hypo-Landesbank. Это наше требование, которому мы явно привержены, потому что собственность, в частности, дает безопасность в нестабильные времена, а также означает планирование безопасности для обеспечения старости».

После того, как Европейский центральный банк также повысил ключевую процентную ставку до 0,5 процента, многие заемщики обеспокоены ростом процентных ставок. Для тех, кто заключил соглашение с фиксированной процентной ставкой, повышения не должно быть до тех пор, пока действует период фиксированной процентной ставки, заверил Вихаузер.

С другой стороны, для людей, которые согласились на переменный кредит, он должен быть дороже: «Поэтому я рекомендую вам получить четкое представление о ваших финансовых возможностях. Если область действия большая, никаких действий предпринимать не нужно. Если у вас меньше денег, стоит перейти на фиксированные условия», — говорит Вихаузер.

Процентные ставки также должны повышаться для вкладчиков, они останутся значительно ниже уровня инфляции, предупреждает Вихаузер и рекомендует: «Нужно оставить эти знаменитые сбережения на сберегательном счете на случай непредвиденных обстоятельств. Мы рекомендуем зарплату от трех до шести месяцев. Но все, что выходит за рамки этого, следует подумать о возможности инвестирования в ценные бумаги и, при необходимости, поговорить со специалистами в вашем банке», сообщают австрийские государственные СМИ.