NÖ: Масштабное снижение в жилищном строительстве

Опубликовано: 27.02.2025

Кризис в строительной отрасли затрагивает не только возведение частных домов — он сильно бьёт по некоммерческим застройщикам и коммерческому рынку недвижимости. В этом году отрасль прогнозирует снижение числа новых квартир на 40%.

Количество завершённых квартир в этом году резко упадёт, заявили на пресс-конференции представители сектора недвижимости Хозяйственной палаты Нижней Австрии. Там уже говорят о значительном спаде в строительстве нового жилья. Эти выводы основаны на свежих данных института Exploreal, занимающегося развитием недвижимости.

По словам его директора, в 2024 году в Нижней Австрии было завершено 5500 квартир, а в этом году ожидается только 3700 — спад на 40%. В Хозяйственной палате уже называют рынок «мёртвым». Однако с окончанием действия постановления KIM летом этого года и снижением процентных ставок в отрасли появляется надежда на скорое восстановление.

Эксперты считают, что в начале следующего года спад строительства жилья в Нижней Австрии достигнет дна, после чего начнётся оживление рынка, отметил председатель сектора недвижимости.

Сочетание падающих ставок и отмены KIM изменит поведение покупателей, сделав покупку жилья вновь возможной и желанной. Окончание действия KIM облегчит молодым семьям приобретение собственности и долгосрочное накопление капитала.

Однако для устойчивого оживления рынка и роста строительства необходимо удешевить процесс, считают эксперты. Средняя стоимость квартиры в Нижней Австрии площадью 71 кв.м сейчас составляет 347 000 евро, что на 4% выше прошлогоднего уровня.

Специалисты призывают упростить строительные нормы. Сейчас для возведения здания требуется соблюсти 5008 стандартов. Эксперты называет это «бюрократическим монстром», которого нужно «устранить». Также необходима стабильность в субсидиях и упрощение финансирования, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости Австрии, Услуги в Австрии, Форум в Австрии