Кооперативное строительство в Вене из-за цен шатается

Опубликовано: 10.04.2022

Если вы ищете недорогую квартиру в Вене, в будущем это, вероятно, будет еще сложнее: многие новые проекты кооперативного строительства сейчас шатаются. Причиной тому массовый рост цен в строительной отрасли, спровоцированный пандемией и конфликтом на Украине.

Чтобы получить субсидию, некоммерческие застройщики должны работать, чтобы покрывать свои расходы, но им не разрешается получать прибыль. Со старыми проектами это практически возможно, говорит Майкл Гебауэр, управляющий директор WBV-GPA. «По строительным площадкам, которые сейчас ведутся, мы уверены, что придем к договоренностям со строительными компаниями. В принципе, мы договорились о фиксированных ценах».

500 квартир строятся в 110-метровой башне Q в Санкт-Марксе. На первый взгляд, они заняты строительством. Но после пандемии и конфликта на Украине цепочки поставок были нарушены. Материалы становятся дефицитными, цены стремительно растут: «Железобетон, сталь, конструкционная сталь, древесина, а также пластмассы, изоляционные системы, трубы, пластиковые трубы в настоящее время в дефиците и поэтому стали дорогими», — пояснил Майкл Печ, генеральный директор Австрийские поселенческие работы, сообщают австрийские СМИ.

Результат: для новостроек строительные компании больше не готовы гарантировать ранее привычные фиксированные цены на материалы до завершения строительства. «Конечно, теперь у нас есть проблема, заключающаяся в том, что в настоящее время мы не можем размещать какие-либо заказы, потому что не знаем, сколько это в конечном итоге будет стоить», — говорит Печ. Из-за заморозки заказов на новые проекты в будущем будет построено меньше квартир.

Один из выходов может состоять в том, чтобы государство и город увеличили субсидии, требует Гебауэр: «Я уверен, что здесь, в Вене, будет найден способ обеспечить субсидируемое жилье в будущем путем предоставления более высоких субсидий, если это неизбежно в крайнем случае, так сказать». В настоящее время ведутся напряженные переговоры со строительной отраслью.