Недвижимость Вальдфиртеля подешевела на 29 процентов

Опубликовано: 14.04.2024

После бума недвижимости в Вальдфиртеле во время пандемии цены снова падают. В прошлом году дом на одну семью стоил в среднем на 29 процентов дешевле, чем годом ранее. Одной из причин снижения цен является, среди прочего, снижение спроса.

В годы пандемии в Вальдфиртеле зафиксирован настоящий бум желающих переехать в деревню. Тенденция к росту, скорее всего, уже завершилась: «В Вальдфиртель прибыли «пандемические беженцы», и мы наблюдаем возвращение к нормальным ценам на недвижимость», — сказал управляющий директор Raiffeisen Immobilien в Нижней Австрии, Вене и Бургенланде.

Кроме того, произойдет снижение спроса, например, из-за повышения процентных ставок. Свою роль также играют действующие в настоящее время более строгие правила кредитования. Эта тенденция, безусловно, положительна для тех, кто ищет недвижимость: «Доступность также должна снова улучшиться в будущем благодаря снижению инфляции и росту доходов».

Всего в 2023 году в районах Вальдфиртель Гмунд, Хорн, Кремс Ланд, Вайдхофен/Тайя и Цветль было продано около 1800 жилых объектов на сумму 153 миллиона евро. В прошлом году дом на одну семью стоил в среднем 1700 евро за квадратный метр, что на 29 процентов меньше, чем в 2022 году (тогда: 2400 евро за квадратный метр).

Цена все еще немного выше уровня до CoV. Цены на кондоминиумы и землю также значительно упали в прошлом году. Согласно сообщению Raiffeisen, самую большую группу, переезжающую в Вальдфиртель, составляют люди в возрасте от 22 до 33 лет, у многих из которых есть дети.

В целом в Нижней Австрии цены сильно варьируются в зависимости от района, о чем свидетельствуют текущие данные агентства недвижимости Remax. Квартиры подорожали в половине районов Нижней Австрии, в том числе в Цветле, где в прошлом году квартира стоит почти на 30 процентов дороже, чем в 2022 году.

Согласно листингу, заметно подорожали квартиры и в районе Кремса (плюс 20 процентов). Цены на квартиры в Холлабрунне и Шайбсе также значительно выросли. Квартиры также снова подешевели в десяти районах, например, в Санкт-Пельтене и Хорне. Однако наибольшее снижение цен было в Нойнкирхене – -18,2%. Мёдлинг остаётся самым дорогим районом Нижней Австрии. Самое дешевое место для жизни — в северных Вальдфиртеле и Вайнфиртеле, сообщают австрийские государственные СМИ.

В помощь жителям и гостям Австрии!

Новости, Фирмы, Форум, Видео, Контакт