Кредиты на недвижимость сократились на треть

Опубликовано: 28.09.2022

Спрос на кредиты под недвижимость в Форарльберге упал на треть. Инфляция и энергетический кризис заставляют людей быть более осторожными. Еще одна причина — новые правила кредитования, говорит Мартин Ягер, генеральный директор Dornbirner Sparkasse.

Неуверенность чувствуется, говорит Ягер. Прежде всего, новые правила кредитования для частных клиентов вызывают у многих сомнения. С 1 августа было введено три ужесточения: покупатели, которым нужен кредит, должны иметь возможность доказать не менее 20 процентов от покупной цены (включая сопутствующие расходы) в виде собственного капитала. Ставка по кредиту не может превышать 40 процентов от месячного чистого дохода, а срок финансирования не может превышать 35 лет. Хотя изменение вступило в силу только с 1 августа, спрос на жилищные кредиты уже упал примерно на треть, говорит Ягер.

Индустрия недвижимости уже отмечает снижение продаж частных домов. «Мы замечаем это, когда осматриваем достопримечательности. Многие приходят посмотреть на недвижимость, но предложений мало или совсем нет», — говорит Филипп Фейерштайн из компании по недвижимости Re/Max.

В то время как продажи частных квартир падают, спрос на роскошные квартиры и инвестиционные квартиры остается высоким, говорит представитель брокера Форарльберга Амброс Хиллер. Но он видит и в сложившейся ситуации что-то хорошее: «В последнее время на рынок пришли продавцы квартир, которые считали, что можно попросить все, что хочешь». Некоторая нормальность здесь вернется. Хиллер также предполагает, что спрос на аренду квартир будет увеличиваться, сообщают австрийские государственные СМИ.