Каринтия хочет ограничения на арендную плату

Опубликовано: 16.03.2022

Палата труда представила исследование стоимости аренды и жилья, которое было проведено до резкого повышения цен на энергоносители. Это показывает, что чем меньше кто-то зарабатывает, тем выше доля расходов на жилье. Регион Каринтия потребовал от федерального правительства ограничения арендной платы.

С ростом цен на энергоносители стоимость жилья также увеличивается. Специалист по жилищному строительству и финансам Габи Шауниг (SPÖ) заявила, что то, что страна может сделать для сдерживания роста цен на жилье, будет сделано всеми доступными средствами. Она сказала, что благодаря субсидируемому арендному строительству и программе снижения арендной платы в Каринтии самая низкая арендная плата в Австрии, сообщают австрийские СМИ.

Однако есть четкая разница между кооперативными квартирами и квартирами, сдаваемыми в частном порядке: в некоммерческом секторе средняя арендная плата, включая эксплуатационные расходы, в Каринтии составляет 6,10 евро, а в частном секторе — 7,50 евро. Благодаря большому выбору некоммерческих квартир в Каринтии рост цен в частном секторе можно в определенной степени смягчить. Однако только через спрос и предложение нельзя активно вмешиваться в ценообразование частных арендодателей, говорит Шауниг.

Только федеральный законодательный орган может установить эффективный верхний предел арендной платы. Шауниг призвал федеральное правительство «наконец» сделать это. Только на часть квартир в Каринтии распространяется действующий в настоящее время верхний предел арендной платы, поэтому арендная плата плюс эксплуатационные расходы в частном секторе намного превышают рекомендуемую арендную плату. Шауниг сказал, что жилое пространство — это основная потребность, а не предмет спекуляций. Текущее повышение цен окажет огромное влияние на арендную плату без федерального тормоза.

Кроме того, она призывает снизить налог на эксплуатационные расходы до единых десяти процентов, потому что, в отличие от арендной платы, 20-процентный налог уплачивается за отопление и горячую воду.