Инфляция в Бургенланде влияет на социальное жилье

Опубликовано: 12.08.2022

Затраты на строительство стремительно растут, жилищные кредиты становятся все более дорогими и трудными для получения, цены на землю растут. Все это касается как частных застройщиков, так и социального жилья. Кооператив поселения Обервартер OSG пытается поглотить инфляцию.

25-процентный рост строительных материалов по сравнению с 2020 годом является результатом коронирусного вируса и связанных с ним узких мест в производстве и доставке. OSG компенсирует инфляцию за счет собственных средств в финансировании и, таким образом, избегает резкого повышения арендной платы.

«Однако дело в том, что до сих пор мы вложили много средств в акционерный капитал и, следовательно, смогли поглотить большую часть. Но фактом также является и то, что мы надеемся, что это ценовое ралли, наконец, прекратится и произойдет стабилизация», — говорит Альфред Коллар, председатель OSG.

Однако стройматериалы вряд ли подешевеют. Повышение процентных ставок и ужесточение правил кредитования делают жилье практически недоступным, особенно для молодых семей. Будучи крупным застройщиком, OSG может строить сравнительно дешево и отмечает растущий спрос на рядные дома. «Это означает, что таунхаус площадью 120 квадратных метров у нас стоит от 330 000 до 350 000 евро. Индивидуальный дом такого размера будет доступен не менее чем за 550 000–600 000 евро», — говорит Коллар.

OSG отложила некоторые строительные площадки в этом году и, таким образом, приостановила их. В целом, однако, он строит меньше. «В прошлом году у нас был самый высокий объем строительства в Австрии. Я ожидаю перемен и несколько снижения строительной активности в очень сложном году этого года. Но мы все равно достигнем размера, который станет одним из лучших среди всех некоммерческих организаций», — говорит Коллар. В этом году объем строительства сократится на десять-пятнадцать процентов. Цель создания доступного жилья остается неизменной, сообщают австрийские государственные СМИ.